不動産売買の専門家不動産売却パートナー

　私たちは、売主様が不動産の売却を成功するようにサポートする会社です。

　当社では、不動産の潜在的な価値を十分に引き出し、適切な価格で売却することを重視しています。結果として好条件で売却できることが多いですが、これは、様々な理由で隠れてしまっている不動産の価値を引き出し、買主様にとってもプラスになる形で売却を行っているためです。

　以下、当社の事例を簡単にご紹介します。

大手仲介よりも760万円（25％）高く売却成功

大手仲介より4600万円（57％）高く売却に成功

コロナウィルス感染拡大下でも想定以上の高値で売却に成功

不動産売買の専門家とは？

　一口に不動産業界といっても、売買と賃貸・管理では分野が大きく違います。また、売買の中でも、例えば新築住宅の販売と土地・中古住宅等の仲介では、業務が全く異なります。

　これは、同じ医師免許を持つお医者様でも、内科や眼科、心臓外科など専門があり、それぞれ実力を十分に発揮できる分野は異なる、ということに似ています。

　不動産の売買仲介、特に土地・中古住宅の売却は、不動産業界の中でも専門性が高く、依頼先によって結果に差が出やすい分野です。

　当社は、不動産売買のエキスパートです。 

不動産売却パートナーの特徴

• 担当者の経験・実績が豊富
• 売主様との情報共有を重視
• 難しい物件への対応力が高い
• 高いレベルで売主様の最善を追求
• 買主様にとっても良い取引を目指します

経験と実績が豊富なコンサルタントが担当します

​　不動産の売買では、お客様・物件毎に様々な事情があるのが普通です。経験からしか学べないことも多く、経験豊富な担当者でなければ適切に対応できない、ということも度々生じます。

　規模の大きな会社では、能力の高い担当者は30代で管理職になることが多いため、経験や実績が豊富になるほど顧客担当を外れる傾向があります。

　当社では、経験・実績の豊富なコンサルタントだけがお客様を担当します。

​売主様と一体になって売却を進めます

　売却の仲介は、売主様に代わって売却の実務を行う仕事です。しかし、担当者が一人で活動し、売主様のお考えが置き去りされてしまうこともあります。

　売却物件は売主様の財産ですから、本来、重要な決定は、売主様にしていただく必要があります。また、適切な販売活動を行う上では、売主様のお持ちになっている情報が重要な鍵になることもあります。

　当社は、売主様との情報共有を重視しています。お互いに必要な情報を十分に共有するため、最初の面談では、最低2時間の確保をお願いしています。

​複雑な物件・難易度の高い物件も得意です

　ほとんどの仲介会社で、担当者は、売上の金額で能力を評価されています。

　手を掛けず、売却を早く終えるほど評価されやすいため、手間・暇のかかる物件よりも、シンプルで売れやすい物件を重視する傾向があります。

　当社では、自分達が売主様に貢献できた内容を重視しています。手間・暇を要する複雑な物件や難易度の高い物件にも、しっかり、丁寧に対応いたします。

​高いレベルで売主様の最善を追求します

　不動産の売却では、販売や契約の方法を工夫することで、大幅に良い条件で売却できることがあります。また、売却のタイミングによって、税金が大きく変わることもあります。

　売却スキルの違いは、このような広範囲の条件・状況をどれだけ考慮して、どれだけ対応できるか、という点にあり、その水準は、担当者の知識・経験・能力によって大きく異なります。

　当社のコンサルタントは、高い能力と豊富な経験・実績をもつ売却の専門家です。高いレベルで売主様の最善を追求し、売却の成功に尽力します。

買主様にとっても良い取引を目指します

　私たちは、売主様の不動産売却をサポートする会社ですが、​売主様だけでなく、買主様にとっても満足いただける取引にすることを大事にしています。

　不動産売買は、売主様と買主様の双方がいて初めて成り立つ取引です。一方だけが得をして、もう一方が損をする、という取引は、売主様にとって良くない結果を招く原因になる可能性があります。

　また、不動産売買のプロフェッショナルとして、お客様が気付きにくい、隠れたリスクの低減に努めており、5年後、10年後、50年後も売主様・買主様の双方に問題が生じないように配慮しています。